北京基准利率是7.05.二套基本都是上浮10%。二套房的基准利率是7.05利息上浮10%-20%
商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。北京住房公积金二套房首付比例为70%（名下无房，二套房首付比例为60%），利率为基准利率的1.1倍。公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’北京跟其他城市不一样，北京的二套房首付不低于70%，利率上浮1.1倍。不同银行针对不同条件借款人利率有所不同，现在大部分银行执行的是基准利率，现在最新5年期以上贷款基准利率是6.8%。二套房贷款利率会上浮10%