如果是首套住房的话，而且是买的是开发商建筑的建议先选择一下户型，户型很重要，现在的高层有很多的户型是没有阳光的，这些房子住起来的话相对比较的阴冷，如果有条件的话，还是建议选择坐南朝北的房子一、砌砖和烟囱缝隙：  
检查烟囱外部的砌砖，若砌砖破裂、脱落、碎成粉末，或砂浆开始崩裂，维修费用可能非常昂贵；
  二、平台和门廊：  
检查是否有木材腐烂迹象，包括新刷油漆下面。木材易开裂的区域，可能导致更大面积的损坏；
  三、电气系统：
  
如果买老房子，应检查配电板是否已升级。若维修卡上注明的是200安培（amps），则已升级。若配电板为60或100安培，则尚未升级，不足以满足需求；
  四、地板：
  地板是什么类型？若是硬木地板，是否需打磨和拋光？拋光费用不高，若在未入住且房间空置时，会更容易处理；
  五、供暖：  
检查暖炉年份以及住房供暖所用的燃料类型，天然气通常是最便宜的选择，油热和电热是加拿大常见的燃料来源，但费用较高，尤其是采用基板加热器（baseboard     heaters）的房屋；
  六、隔热层：  
隔热层可让房屋冬暖夏凉，若房屋是较旧的灰泥墙，则隔热效果可能较差，甚至全无隔热效果。加装隔热层费用可能很高，但长远来看可省下可观的供暖费用；
  七、停车位：
  
检查停车的地方，以及房屋配有多少个停车位。若房屋未配车道，是否可取得市府颁发的停车证，将车停在街道上？
八、管道：  
管道系统应为铜焊的铜管或PVC管。若为铸铁管，则表示管道已老旧，将来需要升级；
九、屋顶：  
屋顶状况是否良好？屋顶通常可维持20至25年完好。某些迹象表明可能需要更换或修理，如烟囱附近及房內顶层天花板上漏水或出现水渍；
  十、下水道和排水管：  
雇用具备资格的检查员，检查污水系统和排水管是否可正常使用；
  十一、窗户：
  如果看中的老房子的窗户仅有单层玻璃，可能需要在入住前更换成新窗户1.户型、朝向、光线
买房子的时候要看户型，户型的合理安排可以让你使用的空间看起来很大，而朝向是为了见光，要光线好的屋里才亮，小孩子学习的时候对眼睛好。
2.房子地理位置要选好，毗邻的环境不能太吵，影响睡眠和孩子学习，房子的坐落位置也不能太偏僻，家人下班晚了走偏僻的路很危险。
3.小区配套的设施对于选房来说很重要，小区中要有孩子的娱乐设施、老人的锻炼设施以及休息场地，这样来说对家庭运动锻炼、休闲比较好
4.房子的物管费也是选房要考虑的一个因素，如果房子的物管费每平米都达到3块或以上，那算下来每年你会在这个上面花掉不少的费用。
5.选房还的看周围的学校，小孩子一般都会在周边读小学、初中、高中，这样方便你接送和照顾，如果太远了对于孩子的教育就不那么放心，毕竟在自己身边有什么消息，很快就知道。
6.很多人买房都是因为要在这个城市上班而定居，买房的时候看交通是否便利是关键的因素，如果交通不便，那么上班必然受到影响，像迟到、起床太早、晚上回来太晚等。
7.买房的时候还要看是否有车位，车位是是送还是每个月给租金，只要你以后想买车，那车位是必须考虑的因素